ชัยยุทธกล่าว ออริจิ้นพรีเซลรื่น 2.
ยุคโควิดไม่มีข่าวดีสำหรับผู้บริโภคอสังหาฯ อัพเดตต้นทุนที่ดินแพง+รถไฟฟ้าสายใหม่ขยายออกนอกเมือง ตัวการผลักดันบ้านปรับราคาขึ้น จับตาสินค้าทาวน์เฮาส์ต่ำ 2 ล้านใกล้สูญพันธุ์ "นายกบ้านจัดสรร" ชี้เทรนด์ราคาบ้านแนวราบปรับขึ้นเฉลี่ย 5% สำนักวิจัย "LWS" สำรวจพบ 19 ทำเลในเมือง-ใกล้ทางด่วน/รถไฟฟ้าราคาขึ้นยกแผง อีก 17 ทำเลมีทาวน์เฮาส์ต่ำ 2 ล้าน แต่ต้องอยู่โซนนอกเมือง-ปลายรถไฟฟ้าสายใหม่ "กานดาฯ" ชี้ปัจจัยบวกอัตราดอกเบี้ยต่ำอุ้มกำลังซื้อ เปรียบเทียบงวดผ่อนเท่ากันช่วง 3 ปีที่แล้ว ซื้อได้แค่ราคา 1.
3% เทียบกับไตรมาส 1/63 และลดลง -0. 1% เทียบกับไตรมาส 4/63, ทำเลรอบเขตศูนย์กลางธุรกิจ (City Fringe) เฉลี่ย 123, 250 บาท/ตารางเมตร ลดลง -17. 6% เทียบกับไตรมาส 1/63 ลดลง 0. 2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/63 ทำเลชานเมืองกรุงเทพฯ เฉลี่ย 68, 683 บาท/ตารางเมตร ลดลงร้อยละ -15. 3% เทียบกับไตรมาส 1/63 ปรับตัวลง 0.
89 ล้านตารางเมตร มีอัตราเช่า 90% ค่าเช่าเฉลี่ย 158 บาท/ตารางเมตร/เดือน กับโรงงานให้เช่า พื้นที่รวม 2. 53 ล้านตารางเมตร มีอัตราการเช่า 80% ราคาเฉลี่ยในปี 2563 อยู่ที่ 203 บาท/ตารางเมตร/เดือน เทรนด์ 2 ปี (2564-2565) มองว่า ยังมีความน่าสนใจและมีดีมานด์ คาดว่ามีซัพพลายใหม่เพิ่มอีก 20, 000 ไร่ สะท้อนจากภาวะราคาอยู่ในช่วงขาขึ้นจากไร่ละ 4 ล้านบาทในปี 2559 เพิ่มเป็นเฉลี่ยไร่ละ 6 ล้านบาทในปี 2563 แสนสิริโอนแกร่ง 4.
ค. 2564 16:17, อ่านแล้ว 278 แก้ไขประกาศ ลบประกาศ ขอรหัสผ่าน คำเตือน ประกาศที่ท่านเห็นอยู่นี้เป็นประกาศที่ผู้ต้องการซื้อขาย (อาจเป็นเจ้าของหรือนายหน้า) ได้นำเนื้อหาและรูปภาพมาลงไว้ด้วยตนเอง กรุณาตรวจสอบข้อมูลผู้ซื้อขาย และตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนทำการซื้อขายจริง ข้อมูล/รูปภาพผู้ประกาศจะรับผิดชอบทั้งหมด ประกาศที่เกี่ยวข้องกับ: ขายที่ดิน100ตรว. +โรงงาน โกดังใหม่ ราคา1. 6ล้าน เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 16 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 5 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 7 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 8 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 13 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 12 ครั้ง เมื่อ: 20/07/2021 เข้าชม 11 ครั้ง เมื่อ: 19/07/2021 เข้าชม 14 ครั้ง เมื่อ: 19/07/2021 เข้าชม 33 ครั้ง เมื่อ: 19/07/2021 เข้าชม 19 ครั้ง
2-2 ล้านบาท มีสัดส่วนถึง 37% และผลกระทบต่อเนื่องข้ามปีจากสถานการณ์โควิด ทำให้ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (2561-2563) สินค้าลักเซอรี่แคบลงอย่างเห็นได้ชัด จากสัดส่วน 40% ในปี 2561 เหลือเพียง 10% ในปี 2563 เทรนด์ปี 2564 กลุ่มกำลังซื้อหลักประเมินว่า สินค้าคอนโดฯราคา 1-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 3-5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 5-10 ล้านบาท ออฟฟิศ-รีเทลท้าทายหนักมาก นายธีระวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด กล่าวถึงตลาดออฟฟิศบิลดิ้งมีพื้นที่รวม 6. 2 ล้านตารางเมตร อัตราการเช่าจาก 95% ลดเหลือ 91% มีปัจจัยท้าทายจากซัพพลายอยู่ระหว่างก่อสร้างซึ่งทยอยสร้างเสร็จใน 5 ปีหน้าอีก 1. 8 ล้านตารางเมตร ทำให้ค่าเฉลี่ยซัพพลายใหม่ปกติปีละ 1. 6 แสนตารางเมตร เพิ่มเป็น 3. 6 แสนตารางเมตร แต่ยังมีตัวช่วยจากดีมานด์เช่าของธุรกิจเกิดใหม่และธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ ตลาดค้าปลีกแม้มีมาตรการล็อกดาวน์ แต่อัตราเช่ากระทบเล็กน้อยอยู่ที่ 94% ราคาค่าเช่าทำเลไพรมแอเรีย (ground floor) ยังอยู่ในระดับสูงที่ 3, 915 บาท/ตารางเมตร/เดือน แต่ก็มีปัจจัยท้าทายจากรูปแบบการทำงานที่บ้าน หรือ WFH-work from home และองค์กรต้องการควบคุมค่าใช้จ่าย ดังนั้นการปรับตัวต้องนำเสนอออฟฟิศที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น รวมทั้งนำเสนอบริการ service office ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า ส่วนตลาดพื้นที่อุตสาหกรรม แบ่งเป็นแวร์เฮาส์ให้เช่าพื้นที่รวม 3.
ถูกใจแน่นอน!